북수원 이목지구 디에트르 더 리체 Ⅰ

이 단지는 2024년 9월 5일에 입주자모집공고 승인을 받았습니다. 수원시 장안구가 2025년 10월 15일 대책으로 규제지역이 되기 1년 넘게 앞선 승인입니다. 다만 전매제한 3년은 처음부터 붙어 있어서 입주 전에 넘기기는 어렵습니다.

대출 실행 여부와 한도, 금리는 금융기관 심사에 따릅니다. 취득세는 보유 주택 수와 개인 상황에 따라 달라집니다. 전매·대출·세금 관련 규제는 정책에 따라 바뀔 수 있으니 계약 전에 확인하시기 바랍니다.

마루, 가전, 시스템에어컨은 유상옵션이고 타입마다 품목이 조금씩 다릅니다. 무상옵션은 일찍 끝날 수 있고, 이미 날짜가 지난 중도금 회차를 어떻게 처리하는지는 계약 전에 상담에서 확인해 드립니다.

GTX-C와 신분당선 연장은 추진 중인 사업입니다. 노선과 개통 일정은 국가 정책과 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다.

더 리체 Ⅰ에는 84㎡B와 84㎡C 두 타입만 있습니다. 공급면적은 둘 다 34평형인데 방을 나눈 방식이 달라서, 이름보다 도면을 보고 고르시는 편이 정확합니다.

확장형 평면 기준이라 실제와 다를 수 있습니다. 최상층에는 다락층 타입이 있고, 위 VR에서 두 타입 모두 방마다 볼 수 있습니다.

단지 바로 앞에 초등학교와 유치원 부지가 잡혀 있습니다. 다만 아직 부지 상태이고 개교 시점은 정해지지 않았습니다. 입주자모집공고 기준 통학구역은 천일초등학교이며, 약 1km 원거리 통학에 해당해 사업주체가 통학차량을 임시로 운행할 예정입니다.

단지 동쪽 상업시설 부지는 건축연면적의 30% 이상을 교육 관련 시설로 확보해야 하고, 공공도서관도 설립될 예정입니다. 정자·천천 지역 학원은 153개입니다(2024년 1월 17일, 아실 기준).

커뮤니티에는 입주민 전용 4레인 수영장, 유아풀, 온수 SPA, 다목적 실내 체육관(러닝트랙), 골프연습장과 스크린골프 2개소, 피트니스·GX룸·필라테스룸, 작은도서관·독서실, 북카페·키즈룸, 다함께 돌봄센터가 들어섭니다.

지구 안에 초등학교가 새로 생기면 통학구역이 조정될 수 있습니다. 골프연습장 시설물은 추후 변경되거나 취소될 수 있습니다.

스타필드 수원과 롯데마트 천천점이 가깝고, 만석공원과 수원종합운동장도 인근입니다. 단지 옆 덕성산을 끼고 반경 약 650m 안에 근린공원 3곳이 조성될 예정입니다.

단지 옆 파장동에 경기 북수원테크노밸리가 계획돼 있습니다. 부지 14만 1,000㎡에 연면적 64만㎡ 규모이고 사업비는 2조 8,000억원, 경기주택도시공사가 시행합니다. 2027년 착공, 2029년 말 준공이 목표입니다.

1호선 성균관대역 건너편 권선구 입북동에는 수원 R&D 사이언스파크가 약 35만 2,600㎡ 규모로 계획돼 있습니다. 화합물 반도체 연구 거점으로 2026년 1월 도시개발구역으로 지정됐습니다.

공원 조성과 두 개발 사업 모두 추진 중인 계획입니다. 계획에 따라 일정과 내용이 바뀔 수 있고, 이에 대해 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.